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오피스텔 임대가 월세 상승의 원인 및 시장 전망 최근 오피스텔 시장은 매우 흥미로운 변화를 겪고 있습니다. 매매가격이 하락하고 있지만, 다른 한편으로는 월세 가격이 상승하는 현상이 나타나고 있죠. 이에 따라 오피스텔의 수익률이 우상향하고 있습니다. 월세 상승의 원인 월세 가격 상승의 주요 원인 중 하나는 전세 사기에 대한 두려움입니다. 특히 '빌라왕' 사태 이후, 많은 사람들이 전세 대신 월세를 선호하게 되었습니다. 이에 따라 월세 수요가 증가하고, 결과적으로 월세 가격이 상승하게 된 것이죠. 오피스텔 매매 시장의 하락 반면, 오피스텔 매매 시장은 가격 하락을 겪고 있습니다. 이는 금리 인상과 전세 사기의 영향, 그리고 오피스텔을 주택 수에 포함시키는 규제로 인한 것으로 분석됩니다. 이로 인해 많은 투자자들이 오피스텔 투자를 주저하게 되었습니다. 오피.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 1. 9.
8만 가구 규모 신규택지 조성 계획 발표_구리토평2, 오산세교3, 용인이동, 청주분평2, 제주화북2 11월 15일 국토교통부는 중장기 주택공급 기반 확충을 위해 주택수요가 풍부한 입지를 중심으로 전국 5개 지구 8만호 규모의 신규택지 후보지를 발표했습니다. 수도권은 서울 도심 인접, 철도 역세권, 첨단산업단지 인근 등 입지가 우수한 지역을 대상으로, 비수도권은 일자리와 인구가 증가세이고 오랫동안 공공주택 공급이 적었던 지역을 대상으로 선정했습니다. 또한 모든 신규택지는 인근의 기존 도심, 택지지구, 산업단지 등과 연계 개발하여 기존에 부족했던 도시 기능과 인프라를 보완·분담함으로써 완성도 높은 통합 자족생활권으로 조성한다는 계획입니다. 안녕하세요. 아파트 탐구생활입니다. 오늘은 윤석열 정부의 주택공급계획 중 신규 택지 공급 계획에 대해 알아 보겠습니다. 주무부처인 국토교통부는 지난 9월 발표한 주택공급.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 11. 16.
2024년 아파트 시장 현황과 매매가 전망 내년부터 아파트 매매가격이 하락할 것이라는 전망이 나왔어요. 강남의 아파트 가격하락 강남 지역 아파트 가격이 석달 만에 무려 8억 원 하락해 14억 원에 거래되고, 인근 다른 아파트들도 서너 달만에 4억원 이상 가격이 떨어졌다는 국토교통부의 데이터가 있어요. 그리고 아파트 매물이 급증하면서 경매도 2016년 이후 최고치를 기록하고 있어 아파트 값이 하락세로 접어들었다는 전망이 힘을 얻고 있어요. 그런데 여기서 끝이 아니에요. 현재의 고금리 상황이 주택 가격에도 영향을 미칠 것으로 예상돼요. 장기적으로는 아파트 가격이 현재 대비 최대 30%까지 떨어질 가능성이 있다는 분석이 나왔어요. 교보증권 부동산 시장 전망 리포트 교보증권은 최근 발간한 2024년 부동산 시장 전망 리포트에서 현재 상황을 주택 가격 변.. 공감수 0 댓글수 1 2023. 11. 15.
대한민국 최초 아파트 가장 오래된 아파트 충정아파트 우리나라 최초의 아파트이자 가장 오래된 아파트, 충정아파트가 역사속으로 사라진다. 이 아파트는 일제강점기에 지어져 90년 가까이 그 자리를 지키고 있었으나 조만간 철거될 예정이다. 역사적 배경 이 아파트는 1930년대 일본인 건축가 도요타 타네오에 의해 설계 및 시공되었으며, 소유주인 그의 이름을 따 도요타 아파트라고 불렸다. 1970년대 유림아파트라는 명칭을 거쳐 1980년대 충청아파트가 되었다. * 충정아파트 명칭 변천사 도요타 아파트 일제시대 트레머 호텔 해방이후 코리아 관광호텔 1962년 유림 아파트 1970년대 충정 아파트 1980년대 이후 * 규모 및 용도 지하1층, 지상4층에 연면적 1,050평 규모의 철근콘크리트 건물로 지어졌으며, 아파트로 사용되다가 한국전쟁 초반에는 북한군 인민재판소, .. 공감수 1 댓글수 0 2023. 10. 21.
투기과열지구 조정대상지역 지정현황 (feat.투기지역) 투기과열지구 및 조정대상지역은 주택구매 또는 청약신청 시 각종 규제가 적용되는 지역이다. ▶ 투기과열지구 지정현황 지정일자 지정지역 2017. 8. 3. 서울특별시 전역(25개구), 경기도 과천시, 세종특별자치시 2017. 9. 6. 경기도 성남시 분당구, 대구광역시 수성구 2018. 8. 28. 경기도 광명시, 하남시 2020. 6. 19. 경기도 수원시, 성남시 수정구, 안양시, 안산시 단원구, 구리시, 군포시, 의왕시, 용인시 수지구, 기흥구, 동탄2택지개발지구, 인천광역시 연수구, 남동구, 서구, 대전광역시 동구, 중구, 서구, 유성구 2020. 12. 18. 경상남도 창원시 의창구 ▶ 조정대상지역 지정현황 시도 지역 서울 서울특별시 전역(25개구) 경기 과천시, 광명시, 성남시, 고양시, 남양주.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 1. 11.
인천 검단신도시 아파트 분양소식 (2021년 4월) feat.예미지 퍼스트포레 / 우미린 파크뷰 1단지, 2단지 / 금강페테리움 더 시글로 수도권 2기신도시 마지막 조성택지인 인천 서구 검단신도시에 아파트 분양이 이어지고 있다. 최근 GTX-D노선 축소 발표로 김포, 검단지역 주민들의 불만이 높아져 있지만, 분양열기는 식지 않는 분위기다. ■ 금성백조 예미지 퍼스트포레 2021년 4월 들어 가장 먼저 분양을 실시한 금성백조는 검단신도시 AB3-2블록에 '검단신도시 예미지 퍼스트포레'를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 25층 10개동, 전용면적 76~102㎡ 1172가구 규모다. 지상에 차가 없는 단지로 조성되며, 증가하는 전기차 수요에 맞게 약 18대의 전기자동차 충전소가 설치된다. 입주민의 안전과 편의를 고려해 주출입구 뿐만 아니라 부출입구에도 드롭오프존과 맘스스테이션을 설치할 예정이다. 단지 내 어린이집, 에듀센터(작은 도서관), 어린.. 공감수 1 댓글수 0 2021. 5. 2.
2021년 달라지는 양도소득세 (feat. 분양권 1주택 포함) 내년부터 양도세 비과세요건을 충족하지 못하는 1세대 1주택자, 조정대상지역 내 다주택자 등에 대한 양도소득세율이 10%~20% 인상된다. 2021년 6월 1일 이후 양도분부터 2년 미만 보유 주택(조합원 입주권 포함)에 대한 양도소득세율이 1년 미만은 40%에서 70%, 1년 이상~2년 미만은 기본세율에서 60%로 인상된다. 분양권은 조정지역과 비조정지역의 구분 없이 1년 미만은 70%, 1년 이상은 60%로 인상된다. 조정대상지역 내 다주택자에 대한 세율도 기본세율+10%(2주택)~ 20%(3주택 이상)에서 기본세율+20%(2주택)~30%(3주택)로 인상된다. ▣ 변경되는 주택 양도소득세율 구분 현행 (2021. 5. 31. 까지) 개정 (2021. 6. 1. 부터) 주택·입주권 분양권 주택·입주권 분.. 공감수 0 댓글수 0 2020. 10. 10.
부동산 보유세 강화 내용 보호되어 있는 글입니다. 공감수 0 댓글수 0 2020. 10. 3.
고덕 아르테온 분양가 및 분양정보 (입주자모집공고 첨부) 소비자들이 가장 분양 받고 싶어 하는 아파트 단지 1위로 선정된 고덕 아르테온 분양안내입니다. 구분내용위치서울시 강동구 상일동 121번지 일대세대수4,066세대 (일반분양 1,397세대)공급규모아파트 41개동, 지하 3층 ~ 지상 34층 주택형59㎡ / 84㎡ / 114㎡ 입주예정일2020년 02월 - 고덕아르테온 현장 위치 공감수 0 댓글수 0 2017. 10. 15.
미사역 마이움 푸르지오시티 오피스텔 분양가 및 분양정보 (입주자모집공고 첨부) 미사역 마이움 푸르지오시티 오피스텔 분양정보입니다. 경기도 하남시 미사지구에 공급되는 미사역 마이움 푸르지오시티는 지하6층~지상23층, 2개동 규모로 지하1층~지상2층은 상업시설, 지상3층~23층은 오피스텔 총 1,090실로 구성되어 있습니다. 오피스텔의 실별 공급면적은 18㎡(193실), 19㎡(203실), 20㎡(295실), 22㎡(53실), 24㎡(304실), 32㎡(4실), 33㎡(34실), 35㎡(4실)입니다. 지하철 5호선 미사역이 2018년 개통예정이며, 지하철 9호선 연장사업이 계획되어 있어 향후 더블역세권이 기대됩니다.올림픽대로를 통해 강남 및 잠실까지 차량으로 20분 대 진입이 가능하며, 서울외곽순환도로, 중부고속도로 등 광역교통망이 인접해 있습니다. 스타필드 하남, 이마트 하남, 강동.. 공감수 0 댓글수 0 2017. 10. 12.
래미안 DMC 루센티아 분양가 및 분양정보 (입주자모집공고 첨부) 래미안 DMC 루센티아 분양정보입니다 위치서울특별시 서대문구 거북골로 10길 19일대세대정보총 997 세대 (일반분양 517 세대)규모총 11개동 (지하 4층 ~ 최고 25 층)일반분양 주택형(전용면적)59㎡ (63세대) 84㎡ (442세대) 114㎡ (12세대)분양예정2017.10입주예정2020.02 Ⅰ. 공급내역 및 공급금액 ▣ 「주택공급에 관한 규칙」 제 20조의 규정에 의거 서울특별시 서대문구청 도시재정비과 – 11270호(2017.09.28)로 입주자모집공고 승인▣ 공급위치 : 서울특별시 서대문구 거북골로 10길 19일대 / 가재울뉴타운 5구역 주택재개발정비사업▣ 공급규모 및 내역 : 공동주택(아파트) 지하4층, 지상25층 11개동 총 997세대[조합 307세대, 임대주택 170세대, 보류지 3.. 공감수 0 댓글수 0 2017. 10. 1.

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